Мы приветствуем новых агентов и представителей, отвечающим определенным критериям, выдвигаемых нашей компанией. Если вы агентство недвижимости с реальными клиентами, которые хотели бы инвестировать в греческую недвижимость, мы заинтересованы в разговоре с вами.

Если вы заинтересованы в сотрудничестве с нашей компанией и хотите стать одним из наших агентов или представителей, пожалуйста, прейдите по ссылке  и заполните форму.

переход   Форма-заявление: Стать агентом

После того как мы изучим  Вашу информацию, мы свяжемся с вами.

Об агентствах недвижимости в Греции

Греческое Законодательство, регулирующее риэлтерскую деятельность, опирается на Гражданский кодекс, конкретно на статьи с 703 по 707.

1.  Общая информация о законе  для греческих агентов  недвижимости.

 В Греции, обычно, услуги агентств недвижимости оплачиваются с обеих сторон, и со стороны продавца недвижимости и со стороны покупателя. Комиссионные колеблются в размере 2% оплаты со стороны продавца и 2% со стороны покупателя (+ НДС 19%). Размер этих комиссионных  (вознаграждение агента) рассчитывается  от окончательной реальной рыночной стоимости продажи недвижимости. Комиссионные агентов по недвижимости  подлежат уплате только после того, как их клиенты подписали  окончательный договор купли-продажи, за исключением случаев, когда обе стороны договорились иначе.

2. Соглашение с gb GreekBlue /Domus inc.
 
Компания gb GreekBlue/ domus inc. не берет комиссионное вознаграждение с иностранных клиентов-покупателей недвижимости за оказываемые ею консультационные услуги и за услуги по покупке предложенных ею объектов недвижимости. Расходы, которые несут наши клиенты - покупатели недвижимости - это только командировочные расходы сотрудников  gb GreekBlue/ domus inc. из Афин до любого другого пункта Греции, с целью сопровождения и показа продающейся недвижимости.

Покупатель оплачивает командировочные расходы компании только в день прибытия клиента-покупателя в Грецию или на место нахождения недвижимости, при встрече до осмотра объектов.  За исключением случаев, когда клиент желает использовать вертолет для транспортировки на место осмотра недвижимости, он должен будет внести заранее  (за 1 месяц  до предполагаемой даты приезда)  денежный депозит на счет компании domus inc.  

В случае покупки иностранным клиентом одного из показанных объектов недвижимости, предложенных компанией gb GreekBlue/ domus inc., компания возвращает клиенту-покупателю ранее упомянутые расходы.

Это условие не касается граждан Греции и граждан греческой национальности.

3. Лицензирование деятельности компаний недвижимости

Кто-либо, занимающийся в  Греции предоставлением услуг по купле-продаже недвижимости  должен иметь действующую лицензию на ведение риэлтерской деятельности.

4. Ответственность  агентов по недвижимости без лицензии и претензии клиентов.

Деятельность агентств, работающих без лицензии, считается незаконной.

Договоры, которые  были заключены с агентами по недвижимости без риэлтерской лицензии, рассматриваются как договоры, не имеющие юридическую силу. Для агента по недвижимости без лицензии это означает, что он  не имеет право заявить о выплате своего вознаграждения, согласованной ранее суммы.

В случае если агент по недвижимости без лицензии уже получил комиссионные с клиента, то клиент-покупатель, обращаясь в судебные инстанции, может потребовать возвращения оплаты, и суд обяжет агента вернуть полученные  комиссионные. Также агенты по недвижимости без лицензии могут быть подвергнуты уголовной ответственности за   мошенническое искажение фактов и введение в заблуждение клиента об их профессиональной квалификации. Уголовная ответственность также может применяться за  налоговые правонарушения (уклонение от уплаты налогов и т.д.), поскольку лицензированные агенты по недвижимости, независимо от их национального происхождения или постоянного места жительства, должны уплачивать подоходный налог и вести бухгалтерский учет в соответствии с требованиями Греческой  Налоговой Службы.