Об агентствах недвижимости в Греции

На основе Греческого Законодательства, регулирующего риэлтерскую деятельность, не существует предел размера комиссионных за услуги агентов по недвижимости. Также услуги агентств недвижимости могут быть оплачены с обеих сторон, и со стороны продавца недвижимости и со стороны покупателя. Греческое Законодательство не запрещает этого. Все зависит от того, какая договоренность имеется с покупателем недвижимости.

Комиссионные агентов по недвижимости подлежат уплате только после того, как их клиенты подписали окончательный договор купли-продажи, за исключением случаев, когда обе стороны договорились иначе.

Размер комиссионных (вознаграждение агента) рассчитывается от окончательной реальной рыночной стоимости продажи недвижимости плюс НДС 23%.

Компания Domus inc. работает исключительно с лицензированными агентами по недвижимости.

Риэлтерская компания или агент, сотрудничающие с нашей компанией должны иметь при себе лицензию на право деятельности Риэлторов.

Деятельность агентств, работающих без лицензии, считается незаконной.

Ответственность агентов по недвижимости без лицензии и претензии клиентов.

Договоры, которые были заключены с агентами по недвижимости без риэлтерской лицензии, рассматриваются как договоры, не имеющие юридическую силу. Для агента по недвижимости без лицензии это означает, что он не имеет право заявить о выплате своего вознаграждения, согласованной ранее суммы.

В случае если агент по недвижимости без лицензии уже получил комиссионные с клиента, то клиент-покупатель, обращаясь в судебные инстанции, может потребовать возвращения оплаты, и суд обяжет агента вернуть полученные комиссионные.