Земельные участки, предлагаемые   нашей компанией, обычно располагаются за чертой города (за пределами градостроительной зоны).  Недвижимость « В пределах градостроительной зоны», как правило, меньше по размеру, более дорогие и не подходят для крупных инвесторов-строителей.

Каждый объект рассматривается на индивидуальной основе, и основным требованием,  для продажи или покупки земли (за пределами градостроительной зоны),  является предоставление конкретной документации  из государственных служб,  об ограничениях на строительство или о разрешениях для использования земельного участка  общественного назначения.

Некоторые основные сертификаты,  о которых продавцы или покупатели должны учитывать:

1.  Сертификация Департамента Лесного хозяйства.  Данный сертификат утверждает  и определяет  принадлежность или не принадлежность  земельного участка, полностью или частично,  к лесному фонду.  Земельный  участок, который относится к лесному фонду, не может быть использован  под строительство.

2.  Справка  Археологической службы.  Данная справка  утверждает  и определяет  принадлежность или не принадлежность  земельного участка к археологическому объекту. Также запрещается строительство, если участок  официально признан как археологический объект.

3. Топографический План участка. Необходим, в случае, если земельный участок  находится рядом с морем и на береговой линии, границы координат  должны быть  четко определены на Топографическом плане, который предоставляется   специальной службой.  На части земельного участка, которая  находится между морем и береговой линией, не будет разрешено строительство.

4.  Строительные возможности и ограничения, (величины строительных коэффициентов), касающиеся возведения гостиничного объекта, должны быть в  пределах разрешений для  использования земельного участка общественного назначения.

5.  Строительные возможности и ограничения жилых Зданий и Сооружений,  должны быть в  пределах разрешений для  использования земельного участка  общественного назначения.

 6.  Топографические координаты границ объекта, с приложенными к ней "заявлениями о признании земельных границ" со стороны  владельцев, граничащих земельных участков. Данный документ определяет границы участков нотариально,  заверяется во избежание недоразумений  и претензий со стороны  владельцев, граничащих земельных участков.

Строительство объектов недвижимости под  гостиничные объекты разрешено практически на всех участках, и лишь на немногих крупных участках, расположенных вне зоны городского планирования, возможно жилищное строительство, в связи небольшим количеством разрешенных площадей застройки жилых комплексов.

 Запрос информации Купить земельный участок....